El barrio que más se valorizó fue Palermo , donde el m2 hoy cuesta más de un 23% que hace un año. Y uno de los pocos lugares donde los precios cayeron fue Parque Avellaneda , donde bajaron un 4,58%. Los datos surgen de un estudio de Reporte Inmobiliario.
Durante 2010, el precio promedio del m2 tomando en conjunto todos los barrios porteños subió un 7,74%. Pero los aumentos tuvieron variaciones según el barrio , llegando hasta a más de un 20%. Y también dentro del mismo barrio: el valor más bajo del m2 superó hasta un 10.33% al del año anterior, mientras que el valor más alto del m2 aumentó un 17,05%.
También se amplió la brecha entre el precio máximo y el mínimo de cotización del m2, que en 2009 era del 42,9% y ahora alcanza el 53,2%. En barrios como San Nicolás, Palermo, Caballito, Retiro y Almagro, los valores más altos ahora casi duplican a los más bajos .
La tendencia se mantendrá durante 2011. “El costo de la construcción va a subir de un 12 a un 13% este año –evalúa Jorge Toselli, de JT Inmobiliaria–. Ese porcentaje se va a volcar al precio de las propiedades usadas, que van a subir de un 10 a un 12%. Un aumento tenue comprado con la inflación real, que es del 27%”.
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